賃貸の管理費について

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賃貸の管理費について

賃貸の契約をするときには、家賃とは別の管理費が請求されることも珍しくはありません。管理費は共益費と呼ばれることもあり、ほぼ同じ意味だと考えられます。具体的にはどういったものなのかと言うと、共用部分を維持するための費用だといえるでしょう。共用部分の廊下の電灯やエレベーターの電力、共用部分の水道代などを支払うためのものです。最近ではこれが家賃に含まれていると言うものが多いのですが、賃貸ではまだまだ別になっているものもたくさんあります。実質的には家賃に上乗せされていると考えるべきでしょう。

賃貸マンション経営を成功させる

賃貸マンション経営を成功させるには、まずは空室ができないように配慮をすることが重要になります。ある程度資金に余裕があるという人の場合には、数戸の物件を所有しているほうがリスクの分散を図ることができます。また、いろいろな場所に物件を持っていれば、リスクも少なくなることでしょう。不動産会社の営業担当者はすごく良いことを言うことが多いですが、しっかりと自分自身の頭で考えて将来的にも家賃収入を見込むことができるかを判断したほうが良いでしょう。

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